Kui on kehtiv detailplaneering, võib omavalitsus põhjendatud juhtudel anda siiski projekteerimistingimusi näiteks järgmistel juhtudel:
Muutunud on kehtivad õigusaktid või ümbritsevad planeeringud;
Planeering on vanem kui 5 aastat;
Ilmnenud on olulised uued asjaolud või muutused piirkonnas.
Projekteerimistingimustega saab täpsustada näiteks:
Hoone või rajatise kasutusotstarvet
Hoonestusala ulatust (nt vähendamine, keeramine või nihutamine kuni 10%)
Kõrgust või sügavust (muutus kuni 10%)
Arhitektuurseid või ehituslikke tingimusi
Haljastust, liikluskorraldust, krundijaotust
Ehitusuuringu vajalikkust
Vajadusel ehitist teenindava rajatise asukohta
Projekteerimistingimusi ei väljastata, kui:
Soovitakse muuta detailplaneeringu olemuslikku lahendust
Taotletakse täiendusi üldplaneeringut muutvale detailplaneeringule
Kavandatakse avalikku veekogusse rajatisi või veepiiril paiknevaid ehitisi
Soovitakse muuta riigi või KOV eriplaneeringut