Projekteerimistingimuste andmine
Projekteerimistingimustega antakse ehitusõigus ehitusseadustikus ja Kadrina valla üldplaneeringus sätestatud juhtudel. Detailplaneeringu kohustuse puudumisel antakse projekteerimistingimused üldjuhul tavamenetlusena.
Projekteerimistingimused on vajalikud:
ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga hoone või rajatise püstitamiseks või rajamiseks, ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub detailplaneeringu koostamise kohustus;
olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust;
olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku, laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks;
olulise ruumilise mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud Kadrina valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu olemasolu korral võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused, kui:
detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud üle 5 aasta;
detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia, või
detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Projekteerimistingimuste avatud menetlus
Detailplaneeringu olemasolul või ehituslikult oluliste otsuste puhul korraldatakse projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetlus.
Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt otsustab pädev asutus projekteerimistingimuste andmise menetluse korraldamise avatud menetlusena. Projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena tuleb korraldada ehitusseadustiku § 27 ja planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 nimetatud juhul.
Avatud menetlus viiakse läbi haldusmenetluse seaduse 3. peatüki ja ehitusseadustiku 3. peatüki alusel. Avatud menetluses antavate projekteerimistingimuste eelnõu avalikustatakse valla kodulehel ja menetlusest teavitatakse nii valla veebilehel kui ka ajalehes “Virumaa Teataja” vastavalt haldusmenetluse seaduse § 47 lõikele 3. Eelnimetatud seaduse § 47 lg 5 kohaselt kannab teate avaldamise kulud taotleja.
Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta kirjalikke ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid.
Projekteerimistingimuste taotlemine
Projekteerimistingimuste taotlus ja sellega seonduvad dokumendid esitatakse vallavalitsusele läbi ehitisregistri. Selleks tuleb ehitisregistrisse sisse logida ja valida menüüst: Ehitised > Projekteerimistingimuste taotlus ja täita e-taotlus.
Detailplaneeringut täpsustavate tingimuste taotlemisel tuleb põhjalikult selgitada, millistel põhjustel ei ole võimalik detailplaneeringus esitatud lahendust ellu viia. Lisada tuleb ka selgitav joonis.
Riigilõiv ja avaldamise kulud projekteerimistingimuste taotlemisel kantakse Kadrina Vallavalitsuse arveldusarvele:
EE762200001120184216 Swedbank
EE201010502009479007 SEB Pank
EE474204278628103502 COOP Pank
Selgitusse märkida mille eest riigilõiv on tasutud ja aadress.
Kohalik omavalitsus koostab projekteerimistingimuste eelnõu, kogub elektrooniliselt arvamusi ja kooskõlastusi ning teeb otsuse üldjuhul 30 päeva jooksul taotluse esitamisest.Kui menetlus korraldatakse avatud menetlusena, võib otsustamine kesta kuni 60 päeva.
Kasulikud lingid: