Taotlusele lisatavad dokumendid detailplaneeringu olemasolul

Kui kehtib detailplaneering, võib omavalitsus põhjendatud juhtudel anda siiski projekteerimistingimusi näiteks järgmistel juhtudel:

• Muutunud on kehtivad õigusaktid või ümbritsevad planeeringud;
• Planeering on vanem kui 5 aastat;
• Ilmnenud on olulised uued asjaolud või muutused piirkonnas.

Projekteerimistingimustega saab täpsustada näiteks:

• Hoone või rajatise kasutusotstarvet
• Hoonestusala ulatust (nt vähendamine, keeramine või nihutamine kuni 10%)
• Kõrgust või sügavust (muutus kuni 10%)
• Arhitektuurseid või ehituslikke tingimusi
• Haljastust, liikluskorraldust, krundijaotust
• Ehitusuuringu vajalikkust
• Vajadusel ehitist teenindava rajatise asukohta

Projekteerimistingimusi ei väljastata, kui:

• Soovitakse muuta detailplaneeringu olemuslikku lahendust
• Taotletakse täiendusi üldplaneeringut muutvale detailplaneeringule
• Kavandatakse avalikku veekogusse rajatisi või veepiiril paiknevaid ehitisi
• Soovitakse muuta riigi või KOV eriplaneeringut